Îlot Magenta

Hôtel et bureaux, quartier de la gare

RésidentielTertiaire
Laval
Carta - Reichen et Robert Associés - Îlot Magenta

Construction d’un programme immobilier mixte et réversible.
Le bâtiment «Parvis», accueillera des plateaux de bureaux. Il se développera en R+5.
Le bâtiment «Magenta», comprendra un programme mixte. Il se développera sur 8 niveaux dont une terrasse technique, le rez-de-jardin et R-2 sont aménagés en partie en parc de stationnement. Il accueillera 12 logements en accession du R+3 au R+4, des plateaux de bureaux du Rdc au R+2, un restaurant au Rdc et un commerce au Rdj. L’édifice formera la liaison entre le haut de la parcelle et le bâti existant situé rue Magenta à l’aide de sa ligne de ciel présentant une déclivité qui rappelle également la courbe de niveau du parvis de la gare. Le parking n’est pas visible : il est parfaitement intégré dans l’ensemble bâti, d’une part, dans la pente du parvis de la gare, d’autre part.
Le commerce et le restaurant présents en pied du bâtiment «Magenta» participeront au dynamisme et à l’animation du parvis.
Ce projet constitue la première phase d’aménagement de l’îlot Magenta.


Livraison : 2023

Mission de maîtrise d’oeuvre de conception et de conformité architecturale

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Groupe Duval représenté par la SCCV Laval Développement

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Urbanistes de la ZAC : Richez Associés
Architectes : Carta - Reichen et Robert Associés, mandataire
Economie de la construction - BET TCE : ANA INGENIERIE
Bureau de contrôle : APAVE

ENTREPRISES
Bloc Star
Lucas Construction

SURFACES
5 515 m² SdP
4 490 m² SdP Bureaux
560 m² SdP – 12 Logements
Typologie : 2T1 – 6T2 – 2T3 – 1T4 – 1T5
257 m² SdP Commerces
68 Places de parking

crédits
Perspectives : PYRALIS

Carta - Reichen et Robert Associés - RDC extrait PC40-NET.jpg
Plan RDC