ZAC Baud Chardonnet

Aménagement urbainEspace Public
2001
Rennes
Reichen & Robert - ZAC Baud Chardonnet

Aménagement du secteur Chardonnet-Baud à Rennes, comprenant logements, bureaux et équipements culturels. Dans un périmètre de 35 hectares, ce projet va permettre la construction d’un secteur d’habitat dense mixant du logement collectif, du tertiaire et des équipements publics et commerciaux pour la ville et le nouveau quartier. La bande mixte organisée entre l’axe des gares et le réseau ferré, propose une double épaisseur de bâti, majoritairement occupée de bureaux, de logements ainsi que des parkings silo au Sud, face aux voies ferrées, assurant une fonction de filtrage des nuisances sonores.
Le projet de ZAC prévoit également des équipements scolaires (groupe scolaire, crèche et crèche parentale), de services (résidence séniors, commerces, activités) ainsi que des équipements culturels et sportifs (gymnase, pôle socioculturel, chapiteau). Ces équipements, répartis au sein de la ZAC assureront son animation. La réalisation d’un premier secteur universitaire au nord permettra de relier le nouveau quartier à l’université Rennes 1. Ces différentes composantes se connectent les unes aux autres, façonnant ainsi le futur quartier Chardonnet Baud.

Date de début : 2001

Étude opérationnelle, urbaniste en chef, assistance à la réalisation des espaces publics
Mise au point des dossiers réglementaires de ZAC
Suivi architectural des lots opérationnels
Assistance à maîtrise d'ouvrage sur travaux VRD

Maîtrise d’ouvrage
Territoires Public

Maîtrise d’œuvre
Architectes - urbanistes : Carta - Reichen et Robert Associés
Paysagistes : Atelier Jacqueline Osty et Associés

Surfaces
Surface globale marché de définition : 60 ha
Surface phase 01 projet opérationnel : 35 ha

Programme
307 000 m² SHON Prévisionnelle globale
55 600 m² SHON Tertiaire
206 500 m² SHON Logements (2 600 logements) 34 400 m2 SHON Université
12 123 m² SHON Équipements
12 385 m² Places
40 414 m² Parcs
5 100 places de parking

Crédits
Perspectives : Platform, PixXL, Jean JOYON
Photographies : Sergio Grazia

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