ZAC Baud Chardonnet

Aménagement urbainEspace Public
Rennes
Reichen & Robert - ZAC Baud Chardonnet

Aménagement du secteur Chardonnet-Baud à Rennes, comprenant logements, bureaux et équipements culturels. Dans un périmètre de 35 hectares, ce projet va permettre la construction d’un secteur d’habitat dense mixant du logement collectif, du tertiaire et des équipements publics et commerciaux pour la ville et le nouveau quartier. La bande mixte organisée entre l’axe des gares et le réseau ferré, propose une double épaisseur de bâti, majoritairement occupée de bureaux, de logements ainsi que des parkings silo au Sud, face aux voies ferrées, assurant une fonction de filtrage des nuisances sonores.
Le projet de ZAC prévoit également des équipements scolaires (groupe scolaire, crèche et crèche parentale), de services (résidence séniors, commerces, activités) ainsi que des équipements culturels et sportifs (gymnase, pôle socioculturel, chapiteau). Ces équipements, répartis au sein de la ZAC assureront son animation. La réalisation d’un premier secteur universitaire au nord permettra de relier le nouveau quartier à l’université Rennes 1. Ces différentes composantes se connectent les unes aux autres, façonnant ainsi le futur quartier Chardonnet Baud.


Étude : 2025

Mission d’étude urbaine
Mise au point des dossiers réglementaires de ZAC Suivi architectural des lots opérationnels Assistance à maitrise d’ouvrage sur travaux VRD

Maîtrise d’ouvrage
Territoires Public

Maîtrise d’œuvre
Architecte - urbaniste : Carta - Reichen et Robert Associés, mandataire
Paysagistes : Atelier Jacqueline Osty et Associés

Surfaces
Surface globale marché de définition : 60 ha
Surface phase 01 projet opérationnel : 35 ha
Programme 307 000 m² SHON
Prévisionnelle globale 55 600 m² SHON

Tertiaire 206 500 m² SHON
Logements (2 600 lgts) 34 400 m² SHON
Université 12 123 m² SHON
Équipements 12 385 m²
Places 40 414 m²
Parcs 5 100 places de parking

Crédits
Perspectives : Platform, PixXL, Jean JOYON
Photographies : Sergio Grazia

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